Для того, чтобы понять, сколько приходилось платить в конце XIX — начале XX века за аренду жилья, нужно понимать, сколько стоил дореволюционный рубль. Он обеспечивался 0,77 гр. золота, поэтому, с учетом современного курса в банке, «стоил» примерно 5074 современных рублей.
Снимать жилье приходилось как жителям городов, так и сельчанам. Арендовать можно было целый дом с мебелью или без нее, а также часть помещения. В этом случае порой хозяева оставались жить вместе с арендатором.
Зарплаты 150-летней давности в нынешних деньгахИзучить, как арендовали жилье в деревне, можно на примере самого известного ссыльного — Владимира Ильича Ленина. Приехав в Шушенское, он сначала остановился у местного крестьянина Аполлона Долматьевича Зырянова. Первые дни он жил в общей комнате. Представляете себе такой вариант сегодня? Потом Зырянов освободил для гостя отдельную маленькую комнату с кроватью, столом и полками для книг.
Из воспоминаний Крупской: «Дешевизна в этом Шушенском была поразительная. Например, Владимир Ильич за свое „жалованье“ — восьмирублевое пособие — имел чистую комнату, кормежку, стирку и чинку белья — и то считалось, что дорого платит».
Итак, умножаем 8 рублей на 5074 и получаем, что за комнату на современные деньги вождь мирового пролетариата отдавал 40,6 тыс. рублей. Нормальная такая аренда за месяц!
В Красноярске цены были куда выше. Например, как писал «Енисейский губернский вестник», до большого пожара 1881 года за аренду квартиры из 2 или 3 комнат просили 15 рублей (76 тыс. рублей на современные деньги). После пожара, который унитожил значительную часть домов в городе, владельцы жилья существенно подняли аренду — до 25-30 рублей (127-152 тыс. рублей в месяц). Причем это цены квартир на окраине.
После строительства железной дороги повысился спрос на жилье рядом с вокзалом. Там ежемесячная плата могла доситигать 60 рублей (304 тыс. рублей). Но самое дешевое и популярное жилье сдавалось все-таки за 10 рублей, то есть около 51 тыс. рублей на современные деньги.
«Встречались случаи, когда, кроме арендной платы квартиранту могли вменить плату квартирного налога. В начале XX века в Красноярске один квартирант платил за съемную квартиру хозяину по 10 рублей в месяц. Такая высокая плата ничем себя не оправдывала, потому что в квартире было холодно в зимнее время и отсутствовали элементарные удобства. Однажды квартиросъемщику пришло уведомление об уплате еще 2 рублей 50 копеек квартирного налога. Арендатор переложил оплату налога на квартиросъемщика. Тот рассуждал: «Как же так? Плату 120 рублей в год, значит должен быть свободным от налога». В итоге он заплатил назначенную сумму в казначействе, хотя никто из членов присутствия эту квартиру не смотрел. Квартирант подумал, что «для жалобы на нечестного арендатора нужны лишние затраты, марки, хождения, а все это требует времени и денег», — приводит автор книги «Города Енисейской губернии во второй половине XIX — начале ХХ в. (по материалам сибирских газет)» Татьяна Кискидосова выдержки изпубликации газеты «Енисей» того времени.
Дорогие цены не гарантировали хороших условий. Например, в объявлении хозяин мог указать, что квартира имеет все необходимые для проживания удобства: тепло, удобно и прочно. Но, на самом деле, жилец получал сырую, холодную и ветхую квартиру с потолком, который мог обрушиться в любую минуту. Десятки домов с подобной обстановкой сдавались, причем не на окраине, а в районе Качинской (Ленина), Большой (пр. Мира) и Садовой (Урицкого) улиц.
«По Больничному переулку в доме Спиридонова в одной комнате потолок проваливается, а в прихожей — скоро провалится. А между тем „сдается квартира в аренду“», — писал корреспондент газеты «Енисей» в 1900 году.
Увеличение населения в Красноярске в 1911 году привело к еще большему повышению цен, даже на лачуги. Снять недорогое жилье можно было только в Николаевской слободе. Когда же и там жилье подорожало, начали происходить стычки с рукоприкладством между хозяевами и арендаторами.
История не сохранила информацию о том, сколько стоила аренда жилья в Туруханске. Но газеты Енисейской губернии конца XIX века рассказывали, что дома, даже те, которые сдавались в найм, были почти совсем не пригодны для жилья.
Избы туруханцев строились из дерева, а затем внутри и снаружи обмазывались глиной, чтобы предотвратить гниение. Всего в городке насчитывалось не более 40 деревянных жилых домов. Отсутствие свободных квартир даже привело к тому, что прекратилась высылка ссыльных в Туруханск. Помощник пристава, чиновники, врач, фельдшер и писарь не имели собственного жилья, и им приходилось снимать квартиры, отличавшиеся сложными бытовыми условиями.
Из-за суровых климатических условий дома обывателей не отапливались только три месяца в году (с середины мая до середины августа). В зимнее время валенки в помещении не снимали, из-за нехватки тепла дополнительно к обычной печке топили железную. В ночное время дома так остывали, что там замерзала вода. Печи топили в основном березовыми и лиственничными дровами. Внутреннее состояние жилищ имело жалкий вид: покосившиеся стены, кривые окна с гнилыми рамами, ветхие полы. Дырявые крыши пропускали воду, и поэтому в домах ощущалась постоянная сырость из-за мокрых стен.
Как видите, проблемы с арендой у наших дедов и прадедов в Красноярске и других городах Енисейской губернии были ни чем не лучше сегодняшних — квартиры слишком дорогие или не очень комфортные. Изменилось разве что качество предлагаемого жилья — вряд ли кто-то готов арендовать квартиру с грозящим упасть на голову потолком.
Заметки о Красноярске листала Анна Кравченко специально для Newslab
Особая благодарность Татьяне Кискидосовой, автору книги «Города Енисейской губернии во второй половине XIX — начале ХХ в. (по материалам сибирских газет)».
