По данным специалистов Агентства ипотечного жилищного кредитования, ипотека с небольшим первоначальным взносом обслуживается существенно хуже, чем та, где взнос был стандартным. Так, ипотечные кредиты с первым взносом ниже 20 % в два раза чаще уходят в просрочку на 90 дней и более уже в первые два года выплат, чем те кредиты, где взнос составлял 20−40 %.
Теперь банкам будет необходимо рассчитывать уровень риска следующим образом:
- если первый взнос ниже 20 %, то уровень риска по такому кредитованию должен составить 150 %;
- если уровень первого взноса ниже 10 %, то уровень риска будет 200 %.
Теперь банки вынуждены будут отказывать многим клиентам, обратившимся за кредитами с низким первоначальным взносом. Получить ипотеку с первой выплатой в 20 % будет гораздо проще.
Кто поможет получить ипотеку?
Помочь получить ипотеку может специалист — ипотечный брокер. Совместно с ним вы выбираете тактику подачи заявок — по очереди каждому банку или всем сразу, собираете пакет документов и оцениваете свои шансы заранее. Если приходит отказ, брокер узнает причину — своим партнерам банк предоставляет больше информации. Брокер анализирует ответ банка и дает клиенту рекомендации.
Почему лучше поторопиться?
Если вы задумались о приобретении жилья и получении ипотеки, то сделать это лучше уже в ближайшее время, тем более процентные ставки сейчас как никогда низкие. Не откладывайте на потом, завершите все жилищные вопросы до Нового года!
На правах рекламы
