Аналитический центр «Домклик» изучил ипотечные сделки Сбера на приобретение вторичного жилья по базовым ставкам в Красноярском крае. На основе этих данных аналитики Центра составили портрет типовой квартиры на вторичном рынке.
С начала 2025 года жители Красноярского края оформили в Сбере более 2,7 тыс. сделок на покупку готовых квартир по базовым ставкам. Пик деловой активности пришелся на октябрь — тогда было заключено приблизительно 510 сделок. В третьем квартале 2025 года Сбер выдал в 4 раза больше ипотечных средств на приобретение вторичного жилья, чем в первом квартале.
Женщины чаще, чем мужчины берут рыночную ипотеку на вторичное жилье — 61 % против 39 %. Почти 50 % заёмщиков состоят в браке, при этом подавляющее большинство заёмщиков, как в браке, так и в нем не состоящих, не имеют детей (95 %). Средний возраст заёмщика вырос с прошлого года и составил 39 лет, в 2024 году — 38 лет.
Наиболее востребованы для приобретения по рыночным ставкам однокомнатные квартиры, на них пришлось приблизительно 44 % от общего количества выдач. Следом идут двухкомнатные квартиры (35,4 %), а трехкомнатные квартиры оформили 16,6 % заёмщиков.
Средняя площадь квартиры, оформленной в ипотеку по рыночным условиям в Красноярском крае, составила 45 кв. м, что на 1 кв. м больше, чем в 2024 году. Медианный ежемесячный платеж в свою очередь немного превысил 36 тыс. рублей.
«Для облегчения финансовой нагрузки своим клиентам Сбер предлагает разные инструменты снижения базовых ставок. К примеру, опция „ставка на снижение“ поможет снизить ставку по своей ипотеке в будущем, при понижении ключевой ставки. Для зарплатных клиентов Сбера предусмотрен дисконт в размере 1 % от базовой ставки. При покупке объекта недвижимости с витрины Домклик можно дополнительно получить дисконт до 1%. Понимая все тонкости и нюансы снижения ставки в Сбере, можно наиболее выгодно приобрести недвижимость в ипотеку и сэкономить свой бюджет», — рассказал управляющий Красноярским отделением Сбера Александр Нуйкин.
«Рынок ипотеки сегодня разделился на два полюса. На одном — вторичное жилье, где ипотека используется точечно, как доплата в альтернативных сделках. На другом — новостройки, где царят льготные программы, — пояснила исполнительный директор компании „АРЕВЕРА-Недвижимость“ Ирина Томаровская. — И хотя ставка по рыночной ипотеке высока, это не останавливает покупателей: на вторичке они находят возможности для сделок, доля таких сделок 33 %, а средней суммы кредита в 2,5 млн рублей (ежемесячный платеж 42 000 — 45 000 рублей) хватает на покупку как хрущевки, так и квартиры новых планировок. На первичном рынке покупатели продолжают активно использовать льготные программы для приобретения новой квартиры».
Реклама. ПАО «Сбербанк». erid: 2VfnxvUNYnV
