Железнодорожный районный суд Красноярска обязал строительную компанию «Красноярскстрой» возместить владельцам некачественно построенной квартиры расходы на ремонт, но не на звукоизоляцию, рассказала пресс-секретарь краевого суда Наталья Мишанина.
Супруги приобрели квартиру на ул. Калинина у ООО «Жилищно-строительная фирма «Красноярскстрой» на правах долевого строительства, заплатив за жилье 2,12 млн рублей. Застройщик передал объект в собственность заказчиков в ноябре 2008 года, при этом на квартиру был установлен пятилетний гарантийный срок. За это время в квартире были выявлены такие недостатки, как плохая звукоизоляция, неудовлетворительная вентиляция санузла, щели в местах примыкания лоджии к стене и неровность пола с уклоном до 5 градусов. Супруги обращались к строителям с досудебной претензией, прося устранить дефекты, но в добровольном порядке их претензии удовлетворены не были.
Супруги заказали проведение экспертизы, которая подтвердила засорение системы вентиляции и дефекты при строительстве лоджии. Исследовав представленные доказательства, суд пришел к выводу о частичном удовлетворении исковых требований и взыскании в пользу владельцев квартиры расходов на прочистку вентиляционного канала и на ремонт лоджии. Общая стоимость работ составила 9,4 тыс. рублей. С ответчика была взыскана эта сумма и еще столько же в виде неустойки за неустранение в срок требования потребителей, 6 тыс. рублей в виде компенсации морального вреда, 3,2 тыс. рублей за неудовлетворение требований в добровольном порядке, 7,1 тыс. рублей штрафа и оплата расходов на экспертизу.
Еще одна экспертиза выявила, что индекс шумоизоляции перекрытия между этажами не соответствовал требованиям СНиП, а уровни звука транспортного шума превышали допустимые значения. Однако суд не принял результаты этих экспертиз в качестве доказательств нарушения прав истцов и отказал в части иска, так как при постройке дома в 2008 году эти конкретные требования еще не были введены в действие.
Тем не менее, истцы обжаловали судебное решение в краевом суде, прося взыскать расходы на устранение плохой шумоизоляции квартиры в сумме 165,9 тыс. рублей и на оплату услуг соответствующей экспертизы. Краевой суд признал доводы жалобы несостоятельными и оставил решение суда первой инстанции без изменения.
