Свердловский районный суд Красноярска обязал строительную фирму возместить вред дольщице, купившей некачественную квартиру в микрорайоне «Южный берег».
Как рассказала пресс-секретарь краевого суда Наталья Мишанина, в 2012 году дольщица приобрела у застройщика — компании «Новый город» — трехкомнатную квартиру на ул. Капитанской за 4 млн 494 тыс. рублей. Квартира общей площадью 97,6 кв. м находилась на втором этаже, и под ней располагался дворовый проезд. При наступлении низких температур обнаружилось, что все шесть окон и четыре балконных двери пропускают воздух, полы очень холодные, из-под плинтусов дуло холодом. К тому же протекали два балкона-лоджии, а балконные двери в зале открывались со скрипом.
Женщина неоднократно обращалась в строительную фирму с требованием устранить недостатки. Застройщик произвел регулировку окон, дверей и защитил лоджии, но остальные претензии оставил без ответа.
Строительно-техническая экспертиза определила причиной холодного пола недостаточную теплоизоляцию плит, что признано производственным браком. Для устранения дефекта требовалось с наружной стороны утеплить плиты перекрытия над дворовым проездом около 30 кв. м. По поводу негерметичных окон эксперт выявил нарушения правил их монтажа. Эти дефекты являются незначительными — необходимо только переустановить прокладки стеклопакетов, отрегулировать открывающиеся створчатые элементы и дополнительно утеплить монтажные швы. Общая стоимость устранения недостатков монтажа оставила 37,8 тыс. рублей.
Установив, что строители передали покупательнице жилое помещение ненадлежащего качества, суд возложил на ответчика обязанность по возмещению причиненного ей вреда. Суд постановил взыскать с ООО «Новый город» в пользу красноярки 37,8 тыс. рублей затрат на устранение дефектов оконных и балконных блоков, 100 тыс. рублей неустойки за просрочку исполнения требований истицы, 20 тыс. рублей компенсации морального вреда и 78,9 тыс. рублей штрафа за неудовлетворение требований потребителя (50 % от присужденной суммы), а также 20 тыс. рублей оплаты судебной экспертизы — всего более 250 тыс. рублей. Кроме того, суд обязал ответчика в течение 7 дней со дня вступления судебного решения в законную силу устранить недостатки холодного пола.
Строительная фирма дважды обжаловала судебное решение, но Красноярский краевой суд в сентябре 2016 года отказал в передаче кассационной жалобы ответчика для рассмотрения в судебном заседании Президиума краевого суда.
