Депутаты Законодательного собрания Красноярского края, эксперты строительной отрасли и члены регионального правительства обсудили пути решения проблем обманутых дольщиков. Дискуссия состоялась сегодня, 24 января, на расширенном заседании в рамках VII Архитектурно-строительного форума Сибири в МВДЦ «Сибирь» (ул. Авиаторов, 19).
Как рассказали в службе строительного надзора и жилищного контроля края, в 2017 году было проведено 1914 мероприятий по контролю застройщиков и обнаружено 756 нарушений. При этом в регионе наблюдается снижение инвестиционной активности и увеличение сроков строительства жилья. Среди причин, которые способствуют осложнению ситуации, называют кризис и увеличение себестоимости строительства.
В ноябре краевым правительством был утвержден план мероприятий по поддержке граждан, оказавшихся в трудной жизненной ситуации. План предусматривает работу по двум направлениям. Первое — внесение изменений в действующее законодательство, правительством принято решение о выделении 350 млн рублей на реализацию данного закона. Эти деньги должны пойти на приобретение жилья для обманутых дольщиков.
Второе направление — внесение изменений в краевой закон о регулировании земельных отношений. Законом предусмотрено выделение в аренду земельного участка без проведения торгов, если заявитель возьмет на себя завершение строительства или готов предоставить обманутым дольщикам помещения в собственность. По информации министерства строительства, данных закон находится на согласовании и в случае одобрения будет внесен в краевой парламент.
Лидер фракции ЛДПР в Законодательном Собрании Красноярского края Александр Глисков заметил, что межведомственная комиссия по данной проблеме до сих пор не закончила работ у над законопроектом.
«То, что депутаты вносят, правительство не устраивает, то, что горсовет Красноярска вносит — не устраивает, своего ничего не вносят. Резолюция Законодательного Собрания , где члены правительства сидели и слушали, дольщики участвовали, прокуратура — не исполняются», — уточнил спикер.
По мнению Глискова, необходимо исполнять резолюцию, которую согласовали еще в ноябре, а не искать новые пути, которые не поддерживают сами дольщики.
У депутата Заксобрания Елены Пензиной появились вопросы о выделении застройщикам через Агентство ипотечного жилищного кредитования (АИЖК) земельных участков без проведения торгов для решения проблем дольщиков. Как уточнил специалист краевого министерства строительства Григорий Кравцов, это вопрос в настоящий момент решается на федеральном уровне. «Думаю, что конкретика будет известна до конца месяца», — уточнил спикер.
Какие документы спрашивать, где искать информацию и к кому обращаться за помощьюПо мнению участников дискуссии, для решения проблемы нужны финансовые и нормативно-законодательные ресурсы. Положительные договоренности на федеральном уровне есть, процесс запущен.
«У застройщиков нет оборотных средств — ситуация осложняется еще и вот этим. Получив с вами землю в качестве актива, еще не факт, что жилье будет достроено. Актив надо превратить в деньги и дать застройщикам, чтобы они достраивали. Я вижу одну-единственную схему — у нас с вами должен появиться оператор — к счастью, у нас он есть — это краевой фонд жилищного строительства», — заявил президент «Союза строителей Красноярского края» Александр Коропачинский. Он также добавил, что подконтрольная правительству организация должна стать единым застройщиком по всем проблемным объектам, а строительные компании будут привлечены в качестве генподрядчиков.
Отметим, в Красноярском крае на сегодняшний момент зафиксированы 22 проблемных дома.
