Пионерлагерь «Салют»
Застали времена СССР? А в детстве ходили в пионерлагерь? Как раз такой можно приобрести — бывший лагерь «Салют» еще в августе 2021 года выставила на торги мэрия Красноярска. Он находится в Октябрьском районе Красноярска на улице Елены Стасовой.
Лагерь «Салют» строил красноярский радиотехнический завод. На его территории находились летние домики, а также профилакторий, который принимал отдыхающих круглый год. В 90-е годы лагерь сняли с баланса предприятия.
Торжественная линейка и клятва для избранныхВ лот включен земельный участок площадью в 9,6 тыс. кв. метров, нежилое здание площадью 660 «квадратов», летний павильон с террасой, беседка, сарай, мангал с тандыром под навесом и контрольно-пропускной пункт. Общая стоимость участка 40,7 млн рублей. Еще в январе 2021 года цена составляла 47,33 млн рублей — но желающих не нашлось и торги не состоялись.
Часть территории уже находится в частной собственности — на интернет-картах можно увидеть стоящие там частные дома. В 2019 году была информация, что один из местных застройщиков возведет на месте бывшего лагеря жилой комплекс аж из 24 домов. Но, видимо, не срослось.
Горнолыжная база «Каштак»
Если пионерлагерь вам не нравится, можно вместо него купить горнолыжную базу недалеко от Столбов и «Бобрового лога». Площадь участка базы «Каштак» составляет почти 10 га, из них ровный участок 4,5 га. На территории есть гостиница, кафе, помещение под спортзал, здание спортивной школы. развлекательный комплекс. Просят за всё это ни много ни мало — 55 миллионов рублей.
Изначально объявление о продаже появилось на одном из красноярских сайтов по недвижимости еще в августе прошлого года. С тех пор ничего не изменилось: объявление всё так же висит на сайте, цена всё так же составляет 55 миллионов.
Неизвестно, когда у горнолыжной базы найдется покупатель — ведь это очень специфический бизнес, которым нужно уметь управлять. Или же новый богатый собственник закроет на базу доступ всем, кроме себя любимого, и будет кататься на лыжах в гордом одиночестве?... Время покажет.
Тот самый ипподром
Как не вспомнить про объект, новости о продаже которого многие красноярцы приняли близко к сердцу? Речь про красноярский ипподром, который выставило на торги АО «Российские ипподромы» в январе 2022 года. Все строения и участок под ними продают за 600 миллионов рублей. За эти деньги предлагают купить все постройки и участок площадью примерно 16,5 га на ул. Соревнования, 20. Сам аукцион проведут 16 марта.
Вечные проблемы зрителей, конников и лошадейКак рассказал Newslab судья и комментатор ипподрома Андрей Шевелев, о продаже он узнал еще 23 декабря 2021 года. По его словам, сроки проведения торгов были заявлены иные, нежели сейчас. Он отметил, что ипподром признали непрофильным активом — но в этом есть странности.
«На это, по их мнению, указывало три фактора — отсутствие парковки, кладбище вблизи и промзона вокруг. Но у ипподрома две бесплатных парковки, кладбище закрыто для захоронений, а промзоны на Дудинской никакой нет. Складывается ощущение, что все это писал кто-то, кто и в Красноярске ни разу не был, и вообще не знает, о чем говорит. Все очень похоже на типичный схематоз под конкретного покупателя», — прокомментировал Шевелев.
В защиту ипподрома 16 января на его территории собрались больше тысячи жителей Красноярска. Они устроили флешмоб и высказались против грядущей продажи. Между тем, мэр Красноярска Сергей Еремин заявил, что земельный участок ипподрома не предназначен для строительства жилья — красноярцы высказывали предположение, что на его месте хотят построить новый жилой микрорайон.
Давайте теперь посмотрим на пару примеров, когда недвижимость не просто выставили на продажу, но даже смогли найти покупателя.
Участок с озером (вернее, уже без него)
В августе 2021 года года в Емельяновском районе один из депутатов райсовета выкупил участок с водоемом и огородил его, перекрыв доступ местным жителям — люди не могли пройти к пруду из-за забора. По словам владельца, он очистил этот пруд от мусора, а так как водоем искусственный, а не природный, то он не обязан открывать к нему доступ.
Сколько именно стоил участок — не уточняется. Но прокуратура выявила, что сделка была не совсем законной: им должна была владеть не местная власть, а федеральная.
«Вопреки требованиям закона, органом местного самоуправления указанный земельный участок, являющийся собственностью Российской Федерации, оформлен в муниципальную собственность. Прокуратура в суд направила исковое заявление о признании права собственности на спорный земельный участок отсутствующим и снятии его с кадастрового учета», — сообщили в ведомстве.
Но история на этом не закончилась: в сентябре 2021 года пруд на участке осушили. Для этого всю воду из него откачали и перекрыли доступ впадающему в него ручью. Хозяин земли привез на территорию гравий и сообщил местным жителям, что планирует сделать на этом месте поле.
В прокуратуре сообщили, что специалисты министерства экологии и рационального природопользования края, Енисейского бассейнового водного управления и Среднесибирского УГМС начали проверку соблюдения водного законодательства и законность работ.
После проверки обещали принять меры — вплоть до возбуждения уголовного дела. Но наступил уже февраль 2022 года — и о том, чем закончилась проверка и что будет дальше нет ни слуху, ни духу.
Недостроенный огромный ТЦ
Давайте напоследок возьмем один из самых больших недостроев Красноярска — ТЦ «Новалэнд» площадью 240 000 «квадратов», который когда-то хотели построить в Солонцах. В свое время его хотели построить недалеко от коттеджного поселка «Новалэнд» — но ни поселок, ни торговый центр так и не завершили. Жильцы тех домов поселка, которые успели сдать, до сих пор жалуются на форумах на качество строительства купленных домов.
Процесс строительства самого ТЦ тоже связан с множеством скандалов. В какой-то момент оказалось, что строители не вовремя получают зарплату, а гипермаркет не имеет права на подключение к сетям водоснабжения и водоотведения. В конечном итоге, компания «Проперти», строившая его, стала банкротом, здание перешло сначала банку ВТБ, а потом, в июле 2021 года — красноярскому бизнесмену Павлу Городову, который выкупил недострой за 214 миллионов рублей. К слову, когда-то за объект просили в 11 раз больше, но покупателей не нашлось.
На этом история не закончилась. В январе 2022 года УправЗем Емельяновского района через Арбитражный суд обязал нового владельца законсервировать объект и принять меры к его охране — поскольку местные постройки могут представлять угрозу жизни и здоровья людей, которые могут забрести на территорию. Исполнить решение суда Городов обязан до 27 марта. Что он сам планирует делать с недостроенным ТЦ, пока неизвестно.
Вот такие необычные объекты можно найти в Красноярском крае. Разумеется, это не полный список — даже у недостроенного небоскреба КАТЭКа когда-нибудь должен найтись покупатель, готовый отдать за него 2 млрд рублей. Расскажите в комментариях, какие необычные объекты в регионе знаете вы — и каким из них давно пора найти новых владельцев?
Интернет-газета Newslab
