>
>
>
«Миллионы рублей, квадратов и обещаний»: судьба легендарных недостроев Красноярска

«Миллионы рублей, квадратов и обещаний»: судьба легендарных недостроев Красноярска

03.08.2021
23

Стометровый, легендарный, вечный

Начнем с недостроя, равных которому в Красноярске нет и, надеемся, никогда не будет— уникальной башни КАТЭКНИИУголь в самом центре города. Идею ее строительства архитектор Арэг Демирханов предложил еще в конце 70-х годов. Башня должна была стать самым высоким зданием за Уралом. Рядом с ней должны были появиться ресторанный комплекс (который позже превратился в ТЦ «Китайский торговый дом») и гостиница (сегодня это офисный центр «Метрополь»).

Главная сложность заключалась в высоте строения — было не ясно, как строить 100-метровый небоскреб, если в Красноярском крае нет ни одного достаточно высокого крана.

Материалы по теме
«Башня на домкратах»: история недостроенного небоскреба КАТЭК в центре Красноярска
От амбициозных советских планов до объявлений о продаже

К счастью, архитектор Виталий Орехов нашел выход: возвести здание методом поэтажного подъема перекрытий, разработанным в Армянской ССР...

Финал истории известен всем красноярцам: завершить строительство так и не удалось. Башня несколько раз переходила из рук в руки, и даже полностью изменилась внешне — исчезла вертолетная площадка, вместо которой появились еще пять этажей; само здание полностью закрыли синим односторонним стеклом.

Несостоявшееся угольное НИИ сегодня висит на сайтах недвижимости — всего за 2 млрд рублей легендарную высотку можно наконец-то довести до ума. Впрочем, пока желающих нет.

«Эльдорадо» на Спандаряна...

Сеть магазинов бытовой техники «Эльдорадо» знают все россияне — но в Красноярске ей долгое время не удавалось закрепиться. Например, в конце нулевых на пересечении Шахтеров и Спандаряна должен был открыться 6-этажный флагманский магазин этой сети, с офисами красноярского филиала... но финансирование строительства прекратилось в 2008 году из-за экономического кризиса.

УСК «Сибиряк», строившая здание, долгое время ждала, когда ей заплатят хотя бы за уже сделанную работу. Но этого так и не случилось, поэтому застройщик забрал себе офисный центр в счет оплаты долга. За последние несколько лет недострой несколько раз выставлялся на продажу, но так и остался в собственности у «Сибиряка».

К лету 2021 года ничего особо не поменялось — в УСК «Сибиряк» рассказали, что сейчас занимаются внутренней отделкой здания. Каких-то конкретных планов на офисный центр у застройщика по-прежнему нет.

...и на Сурикова

Мы же говорили, что компании «Эльдорадо» в Красноярске долгое время не везло? Еще один ее торгово-офисный центр, на этот раз на 8 этажей, хотели построить на пересечении Мира и Сурикова. Результат оказался тот же, что и на Спандаряна — здание превратилось в долгострой. В 2016 году его хотели переделать в гостиницу — но безуспешно.

В декабре 2020 года мэрия подала в суд, чтобы изъять недостроенное здание и продать на публичных торгах. В итоге, суд лишь наложил обеспечительные меры, запретив кадастровой службе регистрировать любые сделки, связанные со зданием — но сам недострой так и остался у «Эльдорадо» в собственности.

Сейчас мэрия вовсю бьется в суде с владельцем: департамент муниципального имущества по-прежнему требует изъять у «Эльдорадо» недостроенный комплекс, а само «Эльдорадо» требует продлить ему срок аренды участка. Суд пока что приостановил работу по иску мэрии, а следующее заседание по иску «Эльдорадо» будет лишь 20 августа.

Давний недострой за СибГУ

На правобережье Красноярска, сразу за главным корпусом Сибирского государственного университета имени М.Ф. Решетнева, с 80-х годов стоит один из самых больших недостроев в краевой столице — площадью более 42 тыс. квадратов.

Незнакомый с историей Красноярска человек может ненароком подумать, что тут строится новый корпус СибГУ... но никакого отношения к вузу это здание не имеет. Оно принадлежит компании «Диалектика-78» — и в 2016 году мэрия требовала, чтобы она снесла постройку. Суд, однако, признал иск несостоятельным.

В департаменте градостроительства рассказали, что «Диалектика-78» хочет превратить здание в большой торговый центр. Сейчас компания занимается проектной документацией, но когда именно начнется перестройка — точно неизвестно.

Колоссальный гипермаркет на Котельникова

Сегодня в Красноярске нет недостатка в торговых центрах, и не все помнят, что когда-то в Солонцах хотели построить настоящего монстра — торговый центр «Новалэнд» площадью аж 240 000 квадратов, самый большой в Красноярском крае (для сравнения, площадь ТРЦ «Планета» — 125 000 квадратных метров).

Появиться ТЦ «Новалэнд» должен был рядом с кольцевой развязкой проспекта Котельникова и Северного шоссе... но этого так и не случилось. Рабочие успели возвести 96 тысяч квадратных метров здания, когда у собственника ТК «Проперти» начались финансовые трудности.

Сам процесс строительства был связан с множеством скандалов. Например, оказалось, что строители не вовремя получают зарплату, а гипермаркет не имеет права на подключение к сетям водоснабжения и водоотведения.

Компания «Проперти» из финансовой ямы в итоге так и не выбралась — ее признали банкротом, а недостроенный торговый центр перешел к банку ВТБ, выступавшему залоговым кредитором. Долг «Проперти» перед банком на тот момент составлял 3,1 млрд рублей.

В июле 2021 года огромный недострой за 214 миллионов выкупил красноярский бизнесмен Павел Городов, совладелец завода «Бирюса» и красноярского «Русского радио». Что именно он будет делать с покупкой — пока не ясно. Не исключено, что незавершенный ТЦ просто снесут, а на участке возведут что-нибудь другое.

Был Краскон, теперь РУСАЛ

Это здание на пересечении Карла Маркса и 9 января в прессе любят обзывать «сладким недостроем» — когда-то тут хотели возвести новую фабрику «Краскона». Ее начали строить еще в 90-ые, рядом с производственным корпусом на Мира, 19... но когда объект был готов на 70 %, стройку остановили.

Как и многие недострои, здание несколько раз пытались продать. И покупатель в итоге нашелся! В апреле 2021 года на Красноярском экономическом форуме стало известно, что фабрику выкупил алюминиевый гигант РУСАЛ, который как раз перевозит свой головной офис в Красноярск. Собственно, фабрика и должна стать большим офисным центром.

Пока что РУСАЛ не сообщает, в каком состоянии находится здание фабрики и какой ремонт потребуется. Эскизов или макета того, как будет выглядеть новый офисный центр, тоже нет.

Заброшенный кинотеатр «Строитель»

Не в пример всем остальным зданиям в подборке кинотеатр на Тотмина, 1 в свое время успел принести много радости местным жителям. Но в 90-ые его закрыли, а участок огородили под строительство — кинотеатр хотели превратить в очередной торгово-развлекательный комплекс.

В 2006 году строительство прекратилось. С тех пор работы на участке то начинаются вновь, то опять останавливаются. В феврале 2019 года, за месяц да начала Универсиады, в окнах кинотеатра даже появились стекла, но с тех пор — тишина.

В июле 2021 года территорию кинотеатра огородили забором. Объект принадлежит компании «Фортуна Агро» — в ноябре 2020 года ей удалось через арбитражный суд добиться признания права собственности на здание, которое готово на 65 %. Видимо, раз участок огородили, не за горами и возобновление строительства?

Всем известное метро

Как можно рассказывать о недостроях краевой столицы и не упомянуть красноярское метро? Подготовка к прокладке метрополитена началась еще в советские годы, а само строительство стартовало в 1995-м году. Однако за более чем 20 лет в городе так и не появилось ни одной станции. Работы в подземных выработках не идут с 2013 года, а консервация уже построенных тоннелей ежегодно обходится в кругленькую сумму. В свое время многие ждали возобновления строительства к Универсиаде-2019, но эти ожидания не оправдались.

Не так давно губернатор Александр Усс заявил, что метро вполне реально завершить к 2025 году, а депутаты Заксобрания отметили, что уже понятно, что собой будет представлять красноярская «подземка» — беспилотное метро из 5 вагонов. Ждем, надеемся, верим?

Между тем, некоторые недострои Красноярска с годами все же получилось либо довести до ума, либо снести и построить на их месте другой объект. К сожалению, такие случаи можно пересчитать по пальцам. Смотрите сами:

Возрожденный «Мазай» на Копылова

До банкротства «Реставрации» в 2018 году, высотка на Копылова, 19 считалась чуть ли не самым громким случаем обмана дольщиков в Красноярске. В истории дома было много остросюжетных поворотов — строившая его компания «Сибстоун» умудрилась продать каждую из квартир по несколько раз, причем некоторые — в несуществующих подъездах и этажах.

В общей сложности, застройщику удалось собрать с дольщиков порядка 370 млн рублей. Но в итоге обман раскрылся и директора «Сибстоуна» Игоря Шапочкина приговорили к 12 годам общего режима (позже Краевой суд снизил наказание до 9 лет).

Долгие годы недостроенный дом простаивал, став популярным местом у любителей «заброшек». На стенах высотки появлялось всё больше разных граффити — и в какой-то момент кто-то оставил на крыше надпись «Мазай». Слово ушло в народ, и многие жители краевой столицы стали называть высотку именно так.

К счастью, дом не остался заброшенным навсегда. Его выкупила небольшая строительная компания «Экономжилстрой». В декабре 2019 года она сдала первые квартиры, а сейчас занимается следующей блок-секцией, которую планирует сдать к концу 2021 года.

«Паук» у Коммунального моста

Как много красноярцев помнит, что когда-то горожанам обещали новый ТЦ «Мост», рядом с Театральной площадью, напротив набережной? Зато куда больше жителей краевой столицы знает, что из этого вышло — возведение объекта остановилось на этапе монтажа каркаса, который в народе получил прозвище «Паук».

В свое время демонтаж «Паука» стал одной из главных новостей — горожане устали от конструкции, упоминание о которой не обходилось без фразы «уродующая центр города». Новый собственник решил без лишних затей сделать на освободившемся участке парковку.

Парковка вместо Дворца коммунизма

Раз уже мы начали подборку недостроев с легендарного небоскреба КАТЭК, то и завершим ее таким же легендарным объектом. Как и в случае с КАТЭК-ом, дворец Крайкома КПСС тоже начинали строить в соответствии с амбициозным замыслом — в 80-е годы прошлого века планировалось, что здесь разместится весь административный аппарат краевой власти. Но после развала СССР стройку заморозили.

Пока здание простаивало, то и дело озвучивались идеи о его достройке: например, в 2003 году тогдашний губернатор Александр Хлопонин предлагал завершить дворец и разместить в нем краевую администрацию. Также активно обсуждалась идея переделать объект в бизнес-центр. Здание несколько раз то решали продать, то передумывали это делать. В итоге, судьба коммунистического дворца оказалась прозаичной — его снесли, а на участке сделали парковку для «Кристалл-арены».

Вот такие они, красноярские недострои — большая часть с годами так и осталась в подвешенном состоянии. А какой из них, на ваш взгляд, самый известный? Расскажите в комментариях.

Интернет-газета Newslab, фото Алины Ковригиной

Демирханов Арэг Саркисович
Заслуженный архитектор России
Усс Александр Викторович
Губернатор Красноярского края
Хлопонин Александр Геннадиевич
Глава совета директоров компании «Интергео»

Рекомендуем почитать